家づくりの流れ／家ができるまで

オーナー様との出会い

● ご相談: オーナー様との出会いです。まずは家づくりについてのご相談から。
家造りについて分からないことや不安なことをなんでもお気軽にご相談下さい。
● ショールーム見学・完成現場案内: 家のつくり、間取り、デザインや広さなど具体的に未来のマイホームが想像出来る様に、ショールーム見学や完成現場見学会などへのご案内をいたします。
● 安心の資金計画: 新築の家を建てる際に掛かる費用のご説明をします。
建物代金・土地代金のほかにも税金や各種の保険、引越し費用なども必要です。工事に掛かる金額を総合的に把握して頂き、お客様にあったマイホーム資金計画をご提案します。
● 土地探し: 当社は土地探しまでお手伝いいたします。
経験豊富な家造りのプロがお客様のご希望や今後のライフプランをヒアリングし、マイホームを建てる上での最適の物件を探し現地までご案内致します。

住まいのかたちづくり

● 敷地調査: 敷地の形、向き、高低差、道路状況や周囲の環境などを把握して設計の手がかりにします。土地によって法規制が異なりますので、細やかに調査していきます。同時に上下水道などライフラインの調査も行います。
● 住まいのお打ち合わせ: お住まいについてお客様のご希望をなんでもお話し下さい。
未来のマイホームです。お客様がご納得のいくプランになるまで間取りやデザインなど、お打ち合わせ致します。
● 最終プラン確認: 決定したプランから、平面計画や建物の最終確認を行います。
● お見積もり提出: 出来上がったプランを元にお見積もり書をご提示致します。
● 建築工事本契約: 建築工事請負契約を結び、工事の準備に入ります。

工事の準備

● 建築確認申請: 建物が各種の法律に適合しているのかどうかを各地域の役所に審査にいきます。法律に合わない建物は建てることが出来ません。
● 地盤調査: 表からは見えない地中がどうのようになっているかを専門の調査機関を使用して調査します。調査結果を基にした基礎工事を行います。また建物を建てるにあたり必要な地盤の強度が無い場合などは改良工事が必要になります。

工事のはじまり

● 地鎮祭: 土地の神様に建物を建てるお許しを得て、今回の工事が無事に進む様に祈願する行事です。土地の持ち主のお客様に一番に土地に手を加える鍬入れしていただき、いよいよ工事のスタートです。
● 工事着工: まずは基礎工事から始めます。決められた位置に砕石を敷き配筋をし、コンクリートで固めます。建物を支える大切な箇所になりますので慎重に進めます。
● 基礎配筋検査: 日本住宅保証検査機構による基礎配筋検査が行われ、鉄筋の太さや本数が図面どおりに施工され、要所がきちんと補強されているかをチェックします。
● 各種工事: 基礎工事／木工事／屋根工事／建具工事／左官工事／内装工事／設備工事／外構工事…etc
● 上棟: 建て方が終わり一番高いところに棟木がのると上棟式が行われます。今後の工事が無事に進むようにお祈りをし大工さん達の労をねぎらいます。
● 構造躯体工事: 土台、柱、梁などの躯体ができあがり屋根材が施工され、筋交いや金物が取り付けられると、株式会社日本住宅保証検査機構による躯体検査が行われます。大きな地震に耐えられるように施工されているか確認する重要な検査です。また建設地の自治体によっては役所の検査もあり、二重のチェックになります。
● 細部の打ち合わせ: 工事を進めながら、水廻り・カーテン・照明などの細部の打ち合わせを行います。差額が出た場合は調整見積もりを作成します。
● 建物完成検査: 建物が建築確認申請書の通りに出来上がっているかを役所の担当者が最終確認します。検査に合格すると検査済書が交付されます。
● 施主検査: 建物が完成したら、お客様に傷や汚れがないかなどの検査をしていただきます。施主検査の際にご指摘があった場合はこちらで手直し致します。
● お引き渡し: 工事が終わり、建物をお客様にお引き渡します。設備や建具の取扱説明を行います。建物の鍵をお客様にお渡しし、今まで使用していた工事用の鍵は使えなくします。